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服务指南
来源: 发布时间:2019-03-09 12:47:40
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商品房预售许可服务指南

一、事项编码

 

二、适用范围

赤峰市中心城区(红山区、松山区)商品房预售许可。

三、事项类别

行政许可

四、设立依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售,应当符合下列条件:(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条:房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

《城市商品房预售管理办法》第四条:市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。

五、受理机构

赤峰市住房和开元棋牌有人赢钱局

六、决定机构

    赤峰市住房和开元棋牌有人赢钱局

七、办理条件

    (一)准予批准的条件:

    1.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

    2.持有建设工程规划许可证和施工许可证;

3.按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。

(二)不予批准的情形:

1.申请事项依法不属于本行政机关职权范围的;

2.申请材料未达到相关标准要求的;

3.申请材料不属实的。

(三)其他需要说明的情形:

无审批数量限制

八、申办材料

申请商品房预售许可,申请人把下列申请资料(文件、物品)送交办理窗口:

序号

提交材料名称

原件/复印件

份数

纸质/电子版

特定要求

1

商品房预售申请书

原件

 

纸质

按本次申请预售许可的幢数,每幢楼一份

2

工商营业执照

复印件

1

纸质

验原件,复印件加盖开发单位公章

3

资质证书

复印件

1

纸质

验原件,复印件加盖开发单位公章

4

土地使用权证

复印件

1

纸质

验原件,复印件加盖开发单位公章

5

建设工程规划许可证

复印件

1

纸质

验原件,复印件加盖开发单位公章

6

施工许可证

复印件

1

纸质

验原件,复印件加盖开发单位公章

7

工程施工合同

复印件

1

纸质

验原件,复印件加盖开发单位公章

8

施工进度的说明

原件

1

纸质

由开发单位、建设单位和建立单位共同出具,并加盖公章

9

商品房预售方案

复印件

1

纸质

原件,每页加盖开发单位公章

九、办理方式

(一)窗口受理:直接到赤峰市政务服务中心三楼房地产服务窗口提交材料。开发单位或其委托代理人向受理机关提出申请,并带齐本对顶的相应材料一并提交。

十、办理流程

(一)流程图

 

(二)办理程序

商品房预售许可工作包括:

1.受理

公示办理商品房预售许可应提交的材料,材料齐全符合法定受理条件的予以受理;材料不齐全的告知一次性补正并作出不予受理决定。

2.审查

对申请材料进行审查。

3.决定

颁发《商品房预销售许可证》。

十一、办理时限

(一)法定时限

自受理之日起20个工作日内。

(二)承诺时限

自受理之日起5个工作日内。

十二、收费依据及标准

(一)收费项目

不收费

(二)收费依据

    无

(三)收费标准

十三、结果送达

经现场取件或邮寄方式送达。

十四、行政救济途径与方式

(一)申请人在申请行政审批过程中,依法享有陈述权、申辩权;

(二)申请人的行政许可申请被驳回的有权要求说明理由;

(三)申请人不符行政许可决定的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

十五、咨询方式

(一)现场咨询

赤峰市松山区临潢大街25号,赤峰市政务服务中心三楼3024窗口

(二)电话咨询

0476-8283226

十六、监督投诉渠道

(一)现场监督投诉

赤峰市政务服务中心总服务台

(二)电话监督投诉

1.窗口:赤峰市政务服务中心XX楼XX厅XX号XX市XX窗口

2.赤峰市政务服务中心总投诉台电话:0476-XXXXXXX

(三)网上监督投诉

http://www.

十七、办理地址和时间

地址:新城区临潢大街25号赤峰市政务服务中心3024窗口

时间:周一至周五 上午 8:30-12:00  下午 14:30—17:30

十八、办理进程和结果查询

(一)办理进程查询方式

1.现场查询

赤峰市政务服务中心大厅电子公告显示屏

2.电话查询

0476-8283226

(二)结果公开查询方式

1.现场查询

赤峰市政务服务中心大厅电子公告显示屏

2.电话查询

0476-8283226

 

 

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1.商品房预售许可服务指南

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